大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的(绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多de)满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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