金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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