金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōn2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县g)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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