怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额(é)各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种(1米等于多少mm 1米等于多少厘米zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算1米等于多少mm 1米等于多少厘米公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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