林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的(de)林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转好好记住我在你体内的感觉让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng好好记住我在你体内的感觉)的权(quán)利义务(wù)、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(g好好记住我在你体内的感觉uó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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