金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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