租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时(shí)，借(jiè)：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存(cún)款等，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看(kàn)租(zū)什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房(fáng)仓(cāng)库租(zū)金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是(shì)用(yòng)于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以外的(de)其(qí)他(tā)销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进(jìn)项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保(bǎo)证金(jīn)等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上的(de)房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年(nián)的(de)租金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务(wù)处理与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商(shāng)贸型(xíng)企业的(de)费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化(huà)，按(àn)受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他(tā)业(yè)务收入(rù)会计(jì)科(kē)目(mù)中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公(gōng)司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联(lián)交易额(é)度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带(dài)租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的(de)——即(jí)使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰(fēng)富的(de)专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活(huó)设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话(huà)，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租(zū)赁费，如(rú)果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房计入(rù)“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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