金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(蜗牛是不是昆虫类hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo蜗牛是不是昆虫类)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份蜗牛是不是昆虫类收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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