金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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