刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quprepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗án)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàprepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗n)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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