刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹rong>01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多(duō)为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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