金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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