4月25日(rì)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息(xī)共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)一种制度(dù)规范性(xìng)的工作(zuò)，可(kě)对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产(chǎn)市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税(shuì)的征收更近(jìn元首制的实质是什么，元首制的内容)了一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节税(shuì)已经具备了出台的(de)所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全国范围的(de)房(fáng)地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况。

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