每座城市(shì)都有自(zì)己奉为(wèi)“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的(de)万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给了(le)国内(nèi)外至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还和檀宫华丽(lì)的故事(shì)不同，其背(bèi)后(hòu)开发(fā)商华丽家族，如今(jīn)处境(jìng)却“一(yī)片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名(míng)了董事推荐议案(àn)股东大会表(biǎo)决(jué)。言下之意，想进董事(shì)会(huì)，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华丽家族收到了(le)上交(jiāo)所的“监管(guǎn)工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争(zhēng)议解(jiě)决(jué)后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截(jié)止5月(yuè)18日收(shōu)盘，华(huá)丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战(z谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还hàn)”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通过泽(zé)熙投(tóu)资）拿(ná)下公司(sī)9000万股时，最(zuì)高股价超过30元(yuán)，股价回缩(suō)了近10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值(zhí)也从最高(gāo)的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐(xú)翔身上(shàng)，或(huò)许也受不了。但也(yě)有些老股民(mín)在评论中不留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方式重(zhòng)返资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回”（详见文末(mò)延(yán)伸阅读），第二次则是因投资(zī)亏损向华(huá)丽家族发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神(shén)”都(dōu)可(kě)能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的华丽家族，在今年(nián)一季度的销售签约(yuē)面积仅有300平方(fāng)米，大抵为(wèi)市(shì)面上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售(shòu)额(é)约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也(yě)是相似(shì)的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年(nián)销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家(jiā)族是有地、有(yǒu)资产的(de)。根(gēn)据财报(bào)，截(jié)至2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏州(zhōu)有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积(jī)2.32万平(píng)方米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资(zī)性(xìng)房产和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可(kě)售(shòu)面积的住宅项目“上海华(huá)丽家(jiā)族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级(jí)豪(háo)宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族持(chí)有的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦(pǔ)区、数(shù)千平绿地环(huán)绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外(wài)界(jiè)很疑(yí)惑，华丽家族(zú)为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华(huá)丽家(jiā)族今年整体业绩(jì)没有(yǒu)起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应过，为(wèi)何经营不积极，但从(cóng)行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的(de)心态或许能(néng)解释(shì)一二(èr)。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集(jí)团和四位自(zì)然人投(tóu)资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有(yǒu)国家建筑装(zhuāng)饰一级(jí)资质，也(yě)涉足绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族(zú)借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依(yī)然(rán)主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识了(le)私募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接注资，而是带(dài)人套(tào)利，就此也拉开了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了(le)抗原-抗体复合型(xíng)乙(yǐ)肝治疗性疫苗(miáo)技术(shù)的所有权，对应产品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场(chǎng)抛出了高送(sòng)转等各(gè)种(zhǒng)利好。股价和估值抬高(gāo)后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在二(èr)级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆(bào)料，彼时两人(rén)合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林(lín)的套现(xiàn)价格不低于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华丽家(jiā)族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度(dù)在市场(chǎng)造(zào)出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族(zú)宣布(bù)拟出资9900万美元收购南(nán)江集团和实控人(rén)王伟林的境外金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族(zú)二(èr)股东(dōng)的身(shēn)份(fèn)对(duì)外宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全球第一条石墨(mò)烯生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁(níng)波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的(de)公告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始(shǐ)终在百万以内，且逐年(nián)下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终(zhōng)认真发展过的(de)业务，或许只有房地(dì)产。所谓(wèi)一(yī)系列热(rè)点(diǎn)行业(yè)的“跨(kuà)界(jiè)行为(wèi)”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很重的公司(sī)。”一位资深股民(mín)批(pī)评称，徐翔的进入(rù)，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家族(zú)，但这(zhè)并(bìng)非(fēi)公司(sī)发展的正道，他现在有什么(me)底气指责公(gōng)司经营不济(jì)？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但(dàn)如(rú)果华丽(lì)家(jiā)族不能持续发展，市场(chǎng)终(zhōng)究会(huì)懂得把(bǎ)“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚。

　　毕(bì)竟面对(duì)的若是一(yī)家只能炒作、业务不(bù)济的公司，谁都会担心有(yǒu)一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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