杭(háng)州楼市因区施策，除(chú)临(lín)安(ān)区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域内购买二(èr)套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一(yī)则关(guān)于杭州楼市政策的消(xiāo)息在网上(shàng)引(yǐn)发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前(qián)，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环(huán)和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场分化(huà)格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳(yáng)区购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)房，不(bù)受(shòu)落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需求，应进一(yī)步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易(yì)居研(yán)究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃(yuè)进认为，昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县必须坚持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群(qún)体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需(xū)求有机结(jié)合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管委会联(lián)合发(fā)布《关(guān)于城西科创大(dà)走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西科创大走廊范(fàn)围昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县内实施差(chà)异化购(gòu)房政策(cè)。通(tōng)知要求，自(zì)政策发布(bù)之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目(mù)，应提供不(bù)少(shǎo)于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无(wú)房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富(fù)阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一(yī)步改善预期(qī)，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县