怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金阿富汗是哪一年灭亡的额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总阿富汗是哪一年灭亡的额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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