刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不(bù中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高