金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(q随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么ī)有所下随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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