金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快(k物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化uài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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