杭州楼市因区(qū)施策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差(ch轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁à)异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房者无需(xū)在(zài)杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋满2年后出(chū)售(shòu)的房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房产管理局求证确认，这(zhè)是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依然(rán)需要落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进房地产(chǎn)市场良性循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品住(zhù)房和二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从(cóng)实际(jì)情况(kuàng)出(chū)发(fā)完善政策(cè)。充分考虑到不同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针(zhēn)对性地满(mǎn)足(zú)居民刚(gāng)性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差(chà)别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊管轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁委(wěi)会联合发布(bù)《关于城西科创大(dà)走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的(de)房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人(rén)才无(wú)房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让(ràng)28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国(guó)城市市本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安(ān)）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁