大(dà)家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次理合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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