金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wè音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格i)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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