刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01冀g是河北哪里的车牌g>全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项冀g是河北哪里的车牌政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng冀g是河北哪里的车牌)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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