4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，十年(n子集是什么意思，非空真子集是什么意思ián)来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用(yòng)对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使(shǐ)用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工(gōng)作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及房(子集是什么意思，非空真子集是什么意思fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登(dēng)记(jì)是房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清(qīng)全(quán)国房地产市场的实际情(qíng)况。

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