林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(g上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好èng)登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权(quán)的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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