金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么逐步企稳。

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