金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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