过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测(cè)下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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