刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主2l是多少斤 2l是多少kg管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。 <2l是多少斤 2l是多少kg/p>

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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