怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面日起，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第(dì)21社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面年(nián)，一切的本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

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