金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远(y35c到底有多大，35c是多少uǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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