继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予注册的(de)批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新(xī无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗n)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应自本批(pī)复(fù)下(xià)发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额(é)发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金(jīn)管理人应会同基金的(de)销售机构和(hé)上海(hǎi)证(zhèng)券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算(suàn)、客户(hù)服务(wù)和募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度(dù)、风险(xiǎn)防(fáng)范机制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金份额持(chí)有人(rén)的(de)合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创(chuàng)新(xīn)服务等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬计(jì)划软(ruǎn)件产业(yè)基地(dì)”和商务部(bù)认(rèn)定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投(tóu)资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营(yíng)，助力(lì)光谷(gǔ)区域(yù)产业(yè)集(jí)群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖(hú)北(běi)科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争(zhēng)力的优(yōu)质物(wù)业，为基(jī)金提供了(le)丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基(jī)金携(xié)手为基础设施项目(mù)的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础(chǔ)设(shè)施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的(de)重(zhòng)要(yào)组成部(bù)分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地(dì)的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资(z无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗ī)、建(jiàn)设、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运(yùn)营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为(wèi)山高(gāo)集(jí)团旗下(xià)重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事交(jiāo)通(tōng)基(jī)础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践中不(bù)断(duàn)提(tí)高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持(chí)续稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募，保护(hù)投资(zī)者(zhě)合(hé)法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目(mù)前(qián)中金基(jī)金总(zǒng)规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基(jī)本(běn)面投资(zī)、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大(dà)的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增长点。”一(yī)位公募(mù)市场部(bù)人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募(mù)基金(jīn)服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘(pán)活(huó)了(le)基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化，公募基(jī)金(jīn)也将(jiāng)为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通(tōng)知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条(tiáo)件(jiàn)、创新(xīn)消费(fèi)场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管(guǎn)机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗