经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落(luò)。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要(yào)以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方(fān甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女g)综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居(jū)民(mín)财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女视为(wèi)需求(qiú)集中(zhōng)释放后的(de)自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地产市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和(hé)复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人(rén)口流动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就(jiù)此担(dān)心(xīn)，房地(dì)产税一旦征收，持有房(fáng)产的成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试(shì)点(diǎn)依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金的压力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持(chí)。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场调(diào)控政策一直备受(shòu)关(guān)注(zhù)。不(bù)久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持(chí)政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满足房企合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷(dài)利率等(děng)举措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防止大甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看不到的(de)二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是说(shuō)，“二(èr)手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城(chéng)市(shì)的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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