刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiān浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗g)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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