杭(háng)州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买二套房，依(yī)然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到(dào小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息在网上引发议(yì)论(lùn)。该(gāi)消息(xī)称，杭州5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭州积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州(zhōu)限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化格(gé)局(jú)明(míng)显(xiǎn)。2小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于(yú)已(yǐ)落户(hù)杭(háng)州(zhōu)市的(de)户(hù)籍家庭(tíng)或在(zài)杭(háng)州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳(yáng)区购(g小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污òu)买第(dì)二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一步提(tí)升房地产(chǎn)调控政策精准度(dù)。”易居(jū)研究院智库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城施(shī)策、因(yīn)地制(zhì)宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实(shí)际情况出发(fā)完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的(de)不(bù)同情(qíng)况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场规(guī)律(lǜ)和满足居民需求(qiú)有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需(xū)社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的(de)住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职(zhí)住平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的差别化(huà)购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解(jiě)住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西(xī)科创大走(zǒu)廊管委会联合(hé)发布《关于城西科(kē)创大走廊实施差异(yì)化购房的通(tōng)知(zhī)》，明(míng)确(què)在城西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)范围内实施差异(yì)化购(gòu)房(fáng)政策。通知要(yào)求，自(zì)政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证的新(xīn)建商品住房项(xiàng)目(mù)，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实(shí)施(shī)范围内(nèi)稳定就业或落户(hù)满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地(dì)块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地(dì)出让金第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污