怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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