怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公边际贡献的计算公式是什么呀积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存(c边际贡献的计算公式是什么呀ún)份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的(de)额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。边际贡献的计算公式是什么呀p>

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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