刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸(m夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音ō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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