金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéngborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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