今天给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的(de)半(bàn)年租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办(bàn)法就是直(zhí)接(jiē)计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业(yè)用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销(xiāo)售(shòu)或其(qí)他(tā)业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入(rù)保证金(jīn)等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发(fā)票(piào) ，收一年的租(zū)金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的(de)时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其(qí)他业务(wù)成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出(chū)租(zū)固(gù)定资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对房地(dì)产资(zī)产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价(jià)机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的(de)租(zū)赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运(yùn)作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价格为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施(shī)。租金则(zé)按不高于(yú)同(tóng)地段同品质市(shì)场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入(rù)制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊费用(yòng)，到时(shí) ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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