刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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