刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(d年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思ēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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