继今年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速(sù)公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注册的批复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同(tóng)期(qī)限(xiàn)为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和(hé)上海证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基金的(de)信(xìn)息披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务(wù)和募集准(zhǔn)备等(děng)工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解基金募集和运作过(guò)程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施(shī)资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大(dà)道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新服务(wù)等(děng)高新技术(shù)产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部(bù)认定的(de)“国家火炬(jù)计划(huà)软件(jiàn)产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最(zuì)重要(yào)的投(tóu)融(róng)资(zī)及建设(shè)主体，也(yě)是资产规模最大(dà)的(de)国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房(fáng)等(děng)产(chǎn)业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与中金基(jī)金携手为基(jī)础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于(yú)山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一(yī)环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权(quán)益(yì)人为(wèi)山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山(shān)东(dōng)高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多个交通基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山(shān)东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设(shè)施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强(qiáng)的管理能力(lì)，运(yùn)营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践(jià也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句n)中(zhōng)不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不(bù)同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者(zhě)合(hé)法权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基(jī)金行(xíng)业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的(de)基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了(le)领先优势(shì)。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市(shì)场部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础设施资产，带(dài)动新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品发行的日益(yì)常态(tài)化，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金(jīn)带(dài)动(dòng)新(xīn)项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步(bù)推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是加快推(tuī)进(jìn)市(shì)场体系建设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力(lì)、改善消(xiāo)费(fèi)条件(jiàn)、创新(xīn)消(xiāo)费场景的(de)消费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合(hé)力，完(wán)善重点地区(qū)综合推动(dòng)机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句