财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约8ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团5%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长1ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团2.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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