过(guò)去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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