继今(jīn)年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路(lù)封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会(huì)准予注册(cè)的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理人下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖>

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金(jīn)基金应自本批复(fù)下发(fā)之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募(mù)集活(huó)动，募集期限自(zì)基金(jīn)份(fèn)额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立(lì)和(hé)完善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作过(guò)程(chéng)中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大(dà)道(dào)及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级光电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发(fā)源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心(xīn)子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服务(wù)等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和商务(wù)部认(rèn)定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科技投资(zī)集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投(tóu)融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦产业投资(zī)、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房(fáng)等产业园区(qū)类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投全(quán)资(zī)子公司(sī)武(wǔ)汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司作为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖高速是(shì)国(guó)家高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基(jī)础设施(shī)领域的投(tóu)资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(s下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖ù)公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公(gōng)路运(yùn)营管理经验和(hé)较强的(de)管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同基础设(shè)施(shī)资产类(lèi)型及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资者(zhě)合法(fǎ)权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类(lèi)资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规(guī)模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰君安(ān)资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量(liàng)的(de)基(jī)金公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如(rú)中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得(dé)了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益(yì)常态化，公(gōng)募基(jī)金也(yě)将为实体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升(shēng)了(le)服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域(yù)不动产投(tóu)资信(xìn)托(tuō)基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审(shěn)核(hé)注册(cè)流程。三是(shì)坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机(jī)制(zhì)，促(cù)进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

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