太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司
金(jīn)融界5月8日消息 两部(bù)门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的(de)意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业人员(yuán)实(shí)名登记。经纪(jì)服务内容由基本服务(wù)和延伸(shēn)服务组成。基本服务是促成房屋交易(yì)提供的一揽子(zi)必要服务，延(yán)伸服务(wù)是可单独提供的(de)额外服务。意见明确，严禁(jìn)操(cāo)纵经(jīng)纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价(jià)收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台不(bù)得(dé)干(gàn)预经(jīng)纪机构自主决定(dìng)收费标准。
意(yì)见全文如(rú)下：
住房和城(chéng)乡建设(shè)部(bù)市场监管总局关于规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见
各省、自治区、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场监督(dū)管理(lǐ)局（厅、委(wěi)）：
房地产经(jīng)纪对促(cù)进(jìn)房屋交易、提高交易(yì)效率(lǜ)、保障交易安全具有重要作用。近年来(lái)，部分(fēn)房地(dì)产经纪机构存在利用(yòng)房源客(kè)源优势(shì)收取过(guò)高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交易当(dāng)事人负(fù)担(dān)、侵害(hài)其合法权益(yì)。为规范(fàn)房地(dì)产(chǎn)经纪服务，加强(qiáng)房地产经纪行业管理，促(cù)进房地产市(shì)场健(jiàn)康(kāng)发展，现提出以(yǐ)下意见。
一(yī)、加强从(cóng)业主体(tǐ)管理。严格落实房地产经纪(jì)机构(gòu)备(bèi)案制度(dù)。为新(xīn)建(jiàn)商品房销售和存量房买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪(jì)服务的机构，应当按照《房地(dì)产经纪管理办法》规(guī)定向所在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城(chéng)乡建设(shè)部门要全(quán)面推行经纪从业人员实名登(dēng)记，加(jiā)强经纪(jì)从业人员(yuán)管理。经纪从(cóng)业人员提供(gōng)服务时，应当(dāng)佩戴经(jīng)实名登记的工作(zuò)牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会(huì)监督(dū)。
二、明确经纪服务内(nèi)容。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由基本服务和(hé)延伸服(fú)务(wù)组成。基本服务是房地产经(jīng)纪机构为促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的一揽子必要服务，包括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办理(lǐ)不(bù)动产登记等(děng)。延伸(shēn)服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构接受交易当事人(rén)委托提(tí)供的代办贷款(kuǎn)等额外服(fú)务，每项服务可以单独提供。
三、合理确(què)定经纪(jì)服务收费。房(fáng)地产经纪服务收费由(yóu)交(jiāo)易各方根据服务内容、服务(wù)质量，结合市(shì)场供求关(guān)系等(děng)因素协商确(què)定。房(fáng)地产经纪机构(gòu)要合理降低(dī)住房(fáng)买卖和租赁经(jīng)纪服务费(fèi)用。鼓励按照(zhào)成(chéng)交价(jià)格越高、服务费率(lǜ)越低(dī)的原则实行分档(dàng)定价。引导(dǎo)由交易双(shuāng)方共同承(chéng)担经纪服务费用。
五、严禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市(shì)场支(zhī)配地位的房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构，不得滥用(yòng)市(shì)场支配地位以不(bù)公平高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联(lián)网平台不得强制要求加(jiā)入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经(jīng)纪(jì)机构自主决定收费标(biāo)准。房地产经纪机构、房(fáng)地产互联网平台(tái)、相关行业组织涉嫌实施(shī)垄(lǒng)断行为的(de)，市场监管部门依法开展反垄断调(diào)查。
六、规(guī)范签订(dìng)交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定房(fáng)屋(wū)买卖合同、租赁合同、经纪服务合同(tóng)示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目(mù)位置公示合同(tóng)示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)促成房(fáng)屋(wū)交易，应当(dāng)通过(guò)房屋网签备(bèi)案(àn)系(xì)统办理房屋买卖、租赁合同网(wǎng)签(qiān)备案。
七、加强个人(rén)信息保(bǎo)护(hù)。贯彻(chè)落实(shí)《中华人民共和国个人信息保护法》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传(chuán)输(shū)他人(rén)个人信息(xī)，不得非(fēi)法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立(lì)健全客户个(gè)人信(xìn)息保护的内部管理制(zhì)度，严格依法收集、使用、处理(lǐ)客户(hù)个人(rén)信息，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防范泄(xiè)露或非(fēi)法使用客户个(gè)人信息。未经当(dāng)事人同意(yì)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员不得收集(jí)个人信息(xī)和(hé)房屋状况信息(xī)，不(bù)得(dé)发送商(shāng)业性(xìng)短信息或(huò)拨打商业性(xìng)电话。
八、提升管理服(fú)务(wù)水(外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么shuǐ)平。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要建立健全房屋(wū)交易管理服务平台，加强对交易(yì)房(fáng)源、房地(dì)产经纪机构及从业人员的管理。房地(dì)产(chǎn)经纪机构发布的房源信息，应当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过(guò)房屋交易管理服务平台向交易当(dāng)事人(rén)提供房源核验、房源发布(bù)、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事(shì)人提出明(míng)确要求外，购房(fáng)款应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪机构将经纪服务(wù)费(fèi)用纳入交易资金监管范围。
九、加大违法违规行为整治力度(dù)。各地住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设部门(mén)要将规范房地产经纪服(fú)务纳(nà)入房地(dì)产市场秩(zhì)序整治的重要内容(róng)，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违(wéi)法违规行为，曝(pù)光(guāng)典型案例(lì)。对收(shōu)费明(míng)显高于市场平均水平的房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构，住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门会同市场监(jiān)管等部门(mén)采取约谈等(děng)综(zōng)合措施进(jìn)行重(zhòng)点监管。市(shì)场(chǎng)监管部门会(huì)同有关部门依法查(chá)处不(bù)按(àn)规定(dìng)明(míng)码标价、操纵(zòng)经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费等违反价格和反垄断法(fǎ)律法规(guī)的行(xíng)为(wèi)。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规(guī)信息，市场监管(guǎn)部门要依法依规纳(nà)入国(guó)家企业信用(yòng)信息公示系统。
十(shí)、加强(qiáng)行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织要健(jiàn)全行规(guī)行约，完善房地产经纪服务(wù)标(biāo)准和执业规则，引导(dǎo)房地产经纪(jì)机(jī)构及从业人员依法合(hé)规经营。对房地产经纪机构及从业(yè)人员存在(zài)收费不规范、侵犯客(kè)户个人信息合法权益等情(qíng)形的，房地产经纪(jì)行业组织依(yī)据(jù)行(xíng)规行约给予自律处分。
住房(fáng)和(hé)城乡建设部
市(shì)场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)总局
2023年4月27日(rì)
未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇，还是漂亮呢，如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵，可以好好意淫了