刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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