今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)五斤等于多少克，五斤等于多少克千克准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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