过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角'color: #ff0000; line-height: 24px;'>正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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